Firma de valuación profesional con cobertura nacional.
Valuación de negocios, maquinaria y equipo, inmuebles y activos agropecuarios, y evaluación financiera de proyectos, conforme a los estándares de ASA y a las Normas Internacionales de Valuación (IVS). Cada dictamen pasa por la revisión y la firma de la dirección general de Valben.
Destacado¿Burbuja inmobiliaria en Yucatán? Lo que muestran los datos y lo que no pueden medirPerspectiva, noviembre de 2026Lo más recienteCriterio técnico sobre valuación, finanzas y evaluación de proyectos.
¿Burbuja inmobiliaria en Yucatán?
Lo que muestran las cifras oficiales, el crédito y otros mercados, y lo que ningún índice mide: submercados donde la venta es más lenta, el riesgo de pagar de más y el suelo que exige verificación.
Comprar una empresa: lo que pesa en el valor
Proveedores, rutas, licitaciones, hombres clave, marca, reputación, demandas y contratos: nada está en el balance y todo decide el valor. La due diligence de valuación de Valben.
Valuar un hotel: el valor por llave
Un hotel es un negocio que ocupa un inmueble. Por qué el valor por llave es la prueba que todo dictamen hotelero debe pasar y cómo se construye desde los ingresos.
ServiciosCada dictamen declara su propósito, su normativa y su responsable.
Valuación de negocios
Empresas en marcha, participaciones accionarias y activos intangibles para transacciones, reestructuras, aportaciones de capital, garantías ante autoridades y litigios.
Enfoque de ingresos por flujos descontados con tasa de descuento construida y documentada, contrastado con mercado y activos. Due diligence de valuación para la compra de empresas.
Maquinaria y equipo
Plantas completas, líneas de producción, equipo hecho a la medida y equipo pesado, con inspección física y conciliación contra el registro contable.
Vida útil, edad efectiva y depreciación conforme al marco de ASA y las IVS.
Valuación inmobiliaria
Inmuebles urbanos, industriales y rurales para compraventa, escrituración, efectos fiscales y estados financieros.
Enfoques de mercado, costos e ingresos. Dictámenes con validación del INSEJUPY cuando la escrituración lo requiere y perito inscrito en padrón fiscal estatal.
Evaluación de proyectos y modelación financiera
Factibilidad financiera de inversiones: nuevas unidades de negocio, plantas, líneas y desarrollos.
Flujos proyectados, tasa mínima aceptable de rendimiento, valor presente neto (VPN), tasa interna de retorno (TIR), periodo de recuperación y escenarios.
Peritajes y revisiones independientes
Dictámenes periciales en materia de valuación y revisión técnica independiente de valuaciones elaboradas por terceros.
Para firmas de auditoría, consejos de administración y autoridades.
Activos agropecuarios
Huertas, plantaciones y predios rústicos, con el valor de la tierra y de las plantaciones por separado.
Capitalización agrícola y flujos descontados con tasa agrícola documentada.
SectoresExperiencia en los activos que cada industria pone en juego.
Revisión técnica independiente de activos de telecomunicaciones
- Sector
- Telecomunicaciones
- Encargo
- Revisión independiente de la valuación de activos de una empresa nacional del sector, encargada por una firma internacional de auditoría
- Alcance
- Revisión de metodología, supuestos y conclusiones de valor
- Entregable
- Informe de revisión técnica con la opinión de la dirección general de Valben
La firmaDirección general con registros propios y responsabilidad sobre cada dictamen.
Manuel Alejandro Misset Pinto
Ingeniero civil con maestría en valuación inmobiliaria, industrial y de bienes nacionales, y especialidades en valuación inmobiliaria y de negocios. Ha elaborado más de mil dictámenes en los sectores residencial, industrial y corporativo en distintos estados del país, con proyectos para Grupo Bimbo y Bepensa, y revisiones técnicas independientes para firmas de auditoría.
La dirección general de Valben establece la metodología, revisa cada dictamen y lo firma con sus propios registros, de modo que el cliente, el auditor o la autoridad tienen un responsable identificable detrás de cada valor.
ReferenciasVariables que intervienen en tasas de descuento, costo de capital y actualización de valores.
Fuentes: Banco de México (SIE), INEGI y Departamento del Tesoro de Estados Unidos. Las cifras se actualizan automáticamente con cada publicación oficial.
Solicitar propuesta de servicios
Describa el activo, el propósito del avalúo y el plazo que requiere. La propuesta incluye alcance, entregable, honorario integral y fecha de entrega.
- Correo···
- Teléfono(999) 367-5328
- FormularioEnviar solicitud en línea