Perspectivas
Criterio técnico sobre valuación, finanzas y evaluación de proyectos, escrito por la dirección general de Valben.
PublicacionesNotas técnicas y perspectivas, de la más reciente a la más antigua.
¿Burbuja inmobiliaria en Yucatán? Lo que muestran los datos y lo que no pueden medir
El índice oficial de precios de la vivienda en Yucatán casi se duplicó entre 2017 y 2025. Qué muestran los datos, qué no miden y dónde están los riesgos.
Comprar una empresa: lo que pesa en el valor y no aparece en los estados financieros
Clientes, proveedores, personas clave, intangibles, contingencias y contratos: lo que decide el valor de una empresa y no aparece en sus estados financieros.
Valuar un hotel: el valor por llave y lo que lo sustenta
Por qué el valor por llave es la prueba que todo avalúo hotelero debe pasar, cómo se construye desde los ingresos y qué hacer cuando la información es escasa.
Una tasa de descuento construida para México: el criterio de Valben para valuar una empresa según su sector y su ciudad
Cómo construye Valben la tasa de descuento de una empresa: una fórmula alimentada con el sector y la ciudad, verificada contra el mercado y con fuentes auditables.
Cómo se construye una tasa agrícola defendible para valuar una huerta
El flujo descontado de una plantación depende menos del precio de la fruta que de la tasa que lo descuenta. Qué componentes la integran y cómo se sustentan.
Vida útil de maquinaria y vehículos: las fuentes que acepta un auditor
Vida útil normal, edad efectiva y referencias rastreables: cómo se sustenta cada ajuste conforme al marco de ASA y las Normas Internacionales de Valuación.
Tres filtros antes de homologar un comparable inmobiliario
Antigüedad de la oferta, tipo de operación y mercado al que pertenece. Por qué un comparable que no pasa los tres filtros contamina todo el enfoque de mercado.
No hay publicaciones con ese filtro.
Manuel Alejandro Misset Pinto
La dirección general de Valben establece la metodología, revisa cada dictamen y responde por la firma con sus propios registros ante INSEJUPY, SEP y SATQ.
Conocer la firmaSolicitar propuesta de servicios
Describa el activo, el propósito del avalúo y el plazo que requiere. La propuesta incluye alcance, entregable, honorario integral y fecha de entrega.
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